２００６　４〜６月

２００６　１〜３月

三井不動産が首都圏で4つの大型プロジェクト展開
今年9月から来年3月にかけて新規大型商業施設を相次ぎ建設

「ラゾーナ川崎」、「アーバンドッグ　ららぽーと豊洲」、
「ららぽーと柏の葉」、「ららぽーと横浜

三井不動産が8月24日、東京・日本橋の日本橋三井タワー内「マンダリン　オリエンタル　東京」のグランドボールルームに一般紙・専門紙・誌及びTV各社など多数のメディア関係者を招き、この9月から来年3月にかけて首都圏に連続して建設する新規大型商業施設の概要について発表した。
URL　http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/

ラゾーナ川崎プラザ

第１弾は、９月２８日に開業する「ラゾーナ川崎プラザ」で、JR川崎駅に直結した「都市部の利便性・ファッション性」と「郊外のゆとりある日常」を融合させた多様な二一ズに対応する商業施設。建築コンセプトは「大屋根のある街」。多彩なイベントが実施可能な直径約60mの広場や、四季折々の緑が楽しめる「四季の道」など、駅前にありながら人々のコミュニケーションの場、憩いの場となる開放的な空間がある。

• ▼所在：神奈川県川崎市幸区堀川町72番1
  ▼土地所有者： （株）東芝
  ▼事業者：東芝不動産（株）・三井不動産（株）
  ▼敷地面積：72,O13�u（地上6階、地下1階）
  ▼延床面積：172,303�u
  ▼店舗面積：79,294�u（店舗数287店）
  ▼駐車台数：約2,O00台（駐輪台数：約3,200台）
  ＜テナント＞
  ▼ビックカメラ▼東急レクリエーション(シネコン)▼ コナミ(スポーツクラブ)▼三和(スーパーマーケット)▼ユニリビング▼ロフト▼ナムコ（アミューズメント）▼丸善▼コーチ▼BANANA REPUBLlC▼ZARA▼ユナイテッドアローズ、グリーンレーベル、リラクシングほか

アーバンドック　ららぽーと豊洲

第２弾は今秋１０月５日に開業する「アーバンドッグ　ららぽーと豊洲」で、再開発が進む都心近接の湾岸部、豊洲エリアで、「寛ぐ・潤う・遊ぶ」をテーマにした、都心生活をサポートする商業施設。湾岸エリアは多数のマンション開発が推進され、ファミリー層が多く流入しており、「キッズ」を対象としたテナントや、都内有数の規模となる家具・インテリア関連の店舗を集積。施設の中心にある石川島播磨重工業の造船ドツク跡を整備、ドツク周辺において、「平木浮世絵美術館」、世界的に著名なフラワーアーティスト、ダニエル・オスト氏が日本で初めてデザインする庭園、復活させた19世紀のパイプオルガンによる生演奏などのコンテンツやサービスを提供する。

• ▼所在：東京都江東区豊洲２丁目4番9(旧6街区)、東京都江東区豊洲２丁目1番14(旧4-1街区)
  ▼土地所有者：石川島播磨重工業（株）
  ▼事業者：三井不動産（株）
  ▼敷地面積：67,499�u（地上5階、地下1階(旧6街区、 地上5階(旧4-1街区)
  ▼延床面積：165,037�u
  ▼店舗面積：約62,OOO�u（店舗数183店）
  ▼駐車台数：約2,200台（駐輪台数：約1,650台）
  ▼設計、デザイン：（株）日本設計、（株）ラグアルダ・ロウ・棚町アーキテクツ
  ▼施工：大成建設（株）
  ＜テナント＞
  ▼キッザニア（子供向け職業体験施設）▼ドゥ・スポーツプラザ▼東急ハンズ▼紀伊國屋書店▼ユナイテッドシネマ（シネコン）▼フードストアあおき（スーパーマーケット)▼テクモウェーブ（アミューズメント）▼アクタス（インテリア）▼インザルーム（インテリア）ほか

「ららぽーと柏の葉」

第３弾は１１月に開業する「ららぽーと柏の葉」で、つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅前に位置する商業施設。千葉大や東大などの研究機関が集まる柏の葉地区は、国際学術研究都市の創造を目指す「柏の葉キャンパス構想」に基づき、産・官・学が連携して、「環境と健康」を意識した新たな街づくりを推進中で、この施設のコンセプトも「健康・環境・循環」。施設内外に周辺と調和した豊富な緑を設けるとともに、屋上農園、屋上緑化、太陽光発電などにより、コンセプトを具現化。柔らかい曲線で構成されたモールは、ガラスのトップライトにより陽光が降り注ぐ屋内環境を実現。テナント構成も、環境と健康を志向するライフスタイルの提供をテーマに、日常生活から趣味・エンターテインメントまで幅広い二一ズに応える約170店を集積。

• ▼所在：千葉県柏市若柴175
  ▼土地所有者＆事業者：三井不動産（株）
  ▼敷地面積：41,654�u（ 地上4階・駐車場地上6階）
  ▼延床面積：約144,OOO�u
  ▼店舗面積：約42,000�u（店舗数：約170店）
  ▼駐車台数：約2,400台（駐輪台数：約1,700台）
  ▼設計、デザイン：（有）エフティ企画工房、RTKLインターナショナル・リミテッド
  ▼施工：三井住友建設（株）
  ＜テナント＞
  ▼東急ストア▼タラサ志摩(スポーツクラブ)▼松竹(シネコン)▼勝木書店▼アリサカ(アミューズメント)ほか

ららぽーと横浜

第４弾が来年３月に開業予定の「ららぽーと横浜」で、横浜市の中心部に広がる約10haの広大な敷地に誕生する商業施設。ランドスケープ・建築コンセプトは、「Natura1　Slow　Life(ナチュラル・スロー・ライフ)」。水と緑のコミュニティスペース“セントラルコート"を中心に、敷地外周部や駐車場等、敷地全体に緑を豊富に配するほか、ガラスを用いた透明感のある建築デザイン、ドイツ・マイセン磁器のカリヨン(鐘のメロディ演奏装置)とパイプオルガンを融合させた世界初となる楽器の設置など、明るく安らぎの空間を創出。テナント構成のテーマは、「The　Life　With　Cu1ture(ライフ・ウィズ・カルチヤー)」。子供向け体験教室やカルチヤースクール、ユーザーが運営するコミュニティサークル、イベントなどを通して、単に「モノ」を売るだけでなく、文化・知性・情報との融合を図る。

• ▼所在：神奈川県横浜市都筑区池辺町4035-1
  ▼土地所有者＆事業者：（有）鴨居プロパティーズ(三井不動産が組成するSPC)
  ▼敷地面積：約102,000�u（地上6階、地下1階）
  ▼延床面積：約226,600�u
  ▼店舗面積：約93,O00�u（店舗数：約300店）
  ▼駐車台数：約4,200台（駐輪台数：約2,000台）
  ▼設計、デザイン：（株）石本建築事務所、The　Buchan　Group
  ▼施工：鹿島建設（株）
  ＜テナント＞
  ▼大丸百貨店▼イトーヨーカドー▼東急ハンズ▼紀伊國屋書店▼東宝（シネコン）▼ユニリビング▼フォートナム&メイソン▼栄光(カルチャーサロン、託児所)▼ナムコ(ものづくり工房)ほか

（2006/08/28）